Gesamtsanierung Neubrückstrasse 70 Bern

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Neubrückstrasse 70 wurde 1925 durch den Architekten Walter von Gunten erstellt. Es ist im kantonalen Inventar als schützenswert eingestuft.

Im Erdgeschoss befanden sich ein Restaurant sowie kleine Gewerbebetriebe. Die 5 Wohngeschosse enthielten total 11 Wohnungen, darüber lagen ein knapp begehbares Estrichgeschoss und eine Dachterrasse.

Insgesamt war die Struktur des Gebäudes innen und aussen in seinem Originalzustand weitgehend erhalten. Die Aussenhülle des Gebäudes war zeittypisch und von hoher, architektonischer Qualität.

Im 2008 löste die Bauherrschaft eine Projektstudie aus, in welcher Lösungen für ein adäquate Sanierung und eine gleichzeitige Verbesserung der Wohnqualität aufgezeigt wurden.

Die Fassade und speziell die Fenster wurden in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege restauriert. Die Fassade musste zwingend in Ihrer Art erhalten bleiben, denn jeglicher Eingriff hätte die Einheit der gesamten geschützten Häuserzeile entlang der Neubrückstrasse zerstören.

Im Erdgeschoss hat man lediglich die notwendigsten Eingriffe vorgenommen. Restaurant und Gewerbebetriebe blieben bestehen und waren nicht Bestandteil der Sanierung.

In den Wohngeschossen 1-4 wurden die hohe Qualität der grosszügigen, hellen Räume, sowie die hochwertige Grundrissstruktur beibehalten. Die Oberflächen wurden aufgefrischt, erneuert oder analog dem Originalzustand wieder hergestellt.

Um den heutigen Anforderungen zu entsprechen mussten im Bereich der Küchen und Bäder grössere Eingriffe, sprich eine komplette Erneuerung vorgenommen werden. Dazu diente auch die Aufhebung des wenig sinnvollen Licht- und Lüftungsschachtes welcher einen zusätzlicher Flächengewinn generierte.

Die drei bisherigen Wohnungen im 5. Obergeschoss wurden unter Einbezug des Dachgeschosses zu zwei grosszügige Einheiten zusammengefasst. Diese beiden Wohnungen basieren auf einem komplexen Raumgefüge mit hohen Dachräumen und sichtbaren Volumen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit niedrigen Räumen aber grossflächigen Verglasungen und direktem Zugang zur Dachterrasse bietet neu einen klaren Aussenbezug.